Vergunningsrisico en standaardisatie belangrijke knelpunten in industriële woningbouw

Om industriële woningbouw op grotere schaal toe te passen, is het belangrijk om financiële belemmeringen in de keten aan te pakken. Maar waar lopen partijen tegenaan en welke oplossingen bieden perspectief? Om daar meer inzicht in te krijgen, hebben De Bouwcampus en Invest-NL vanuit het Programma Innovatie en Opschaling Woningbouw (IOP) onderzoek gedaan naar financieringsknelpunten in de industriële woningbouw. Een enquête onder professionals uit de keten vormt een belangrijk onderdeel van dit onderzoek.

De resultaten van deze enquête laten zien dat vooral het vergunningsrisico en de mate van standaardisatie aandacht vragen. Zo geeft 78% van de respondenten aan dat partijen wachten met ontwikkelen, bouwen, financieren, waarborgen, verzekeren of afnemen tot een vergunning onherroepelijk is. Tegelijkertijd ziet een ruime meerderheid kansen in meer standaardisatie: 76% verwacht dat dit de kostprijs kan verbeteren. Welke vormen van standaardisatie hieraan kunnen bijdragen, wordt in de volgende fase verder onderzocht. Ook in de financiële afspraken en de zekerheid over de uitvoering liggen mogelijkheden. Zo ziet 71% kansen om eerdere betaling beter mogelijk te maken door duidelijke afspraken over eigendom, levering en risico’s. Daarnaast verwacht 60% dat meer zekerheid over de afbouw de financierbaarheid vergroot.

Welke oplossingen zijn kansrijk?

Bij de voorgelegde oplossingsrichtingen worden een vergunningsverzekering en meer standaardisatie het vaakst als eerste voorkeur genoemd. Tegelijkertijd heeft een aanzienlijke groep respondenten nog geen uitgesproken voorkeur. Vooral bij overbruggingsfinanciering, bankgaranties en waarborgfondsen is er behoefte aan verdere uitwerking en gesprek. De resultaten laten daarmee zien waar mogelijkheden liggen, maar ook welke vragen nog openstaan.

Benieuwd naar alle resultaten en de bevindingen per knelpunt? Bekijk het volledige rapport.

Hoe gaan we nu verder?

Naast deze enquête hebben we gesprekken gevoerd en financieringstafels georganiseerd met partijen uit de hele keten. Op basis daarvan werken we kansrijke financiële instrumenten verder uit. Deze toetsen en scherpen we aan in vervolggesprekken met betrokken partijen. Eind dit jaar informeren we het ministerie over de resultaten en delen we de belangrijkste inzichten uit het traject.

Denk met ons mee

Ook in de volgende fase blijven we graag in gesprek met partijen uit de keten. Heb jij ideeën over wat er nodig is om de financiering van industriële bouw beter aan te laten sluiten op de praktijk? Neem dan contact op met Jente Waal via jente.waal@debouwcampus.nl.